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众人围观之,二手房贷和新房贷有什么区别?

分类:常见问题作者:admin来源:创世金服2019-11-19 15:11
摘要:
如今世界多变化,说不定哪天就会遇到急需用钱的时候,所以房屋抵押贷成为潮流,下面创世金服就来说一下二手房和新房贷款有什么区别,一起来看看吧!
     如今世界多变化,说不定哪天就会遇到急需用钱的时候,所以房屋抵押贷成为潮流,下面创世金服就来说一下二手房和新房贷款有什么区别,一起来看看吧!
一、期限不同
 
     因为房屋是有70年产权限制的,所以二手房贷的年限整体要比新房贷年限要低。一般来说,二手房的房龄与年限之和不能超过30年。新房贷的年限最长可以达到30年。
 
二、费用不同
 
     大家在代款购买房屋的时候,除了要支付购房首付款以外,还需要支付其它的费用。一般来说,办理二手房贷要比办理新房贷的费用高一些。
 
三、手续不同
 
     因为二手房的产权等问题相对复杂一些,且需要个人进行操作,所以办理起来手续要比新房贷复杂不少。毕竟,新房有很多手续是由开发商代办的。
 
四、风险不同
 
     在办理二手房贷时,常常会有中介公司参与其中。由于中介机构的水平参差不齐,所以给二手房贷增加了很多不确定因素。因此,二手房贷要比新房贷风险大一些。

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