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办理二手房抵押贷款必知的常识,初闻惊呼!

分类:贷款资讯作者:admin来源:创世金服2019-11-14 14:16
摘要:
虽然近年来一直有要把房价压低的消息,但实际上房价还是在一路高升,相较于昂贵的新房,二手房也在步入人们的视线,二手房虽然比新房价格低廉一些,但是也需要很多资金,对
     虽然近年来一直有要把房价压低的消息,但实际上房价还是在一路高升,相较于昂贵的新房,二手房也在步入人们的视线,二手房虽然比新房价格低廉一些,但是也需要很多资金,对于很多人来说还是需要代款,那么二手房贷的一些相关的知识大家必须知道,一起和创世金服来看看吧!
一、什么是二手房贷 
 
     二手房就是新建的商品房进行了第二次交易,二手房贷和新房贷也并无区别,只是抵押的房产是二手的,简单来说二手房贷也就是房贷。
 
二、二手房抵押贷款年限
 
二手房抵押贷款相对于一手房贷年限通常会短一些,一般可贷款年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄:
 
1.房产年龄:房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大,那么抵押贷款的年限就越短,反之亦然。
 
2.申请人年龄:和房产年龄要求是一样的,申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长,当然前提是申请人必须年满18岁。
 
     综上所述申请二手房贷的年限是多久,要看二手房的房龄和申请人的年龄。当然,申请人的还款能力也有一定的因素。要想知道二手房贷的确切年限,可以咨询当地的银行了解清楚。

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