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成都房屋抵押贷款保险费用的收费标准

分类:贷款资讯作者:ly来源:创世金服2019-12-18 10:02
摘要:
房屋抵押贷款是我们在选择大额贷款最常见的选择,很多人可能不知道在我们进行房屋抵押贷款的时候还有一项保险费,这个保险费的标准是什么呢?跟着小创一起来看看吧~
 
房屋抵押贷款是我们在选择大额贷款最常见的选择,很多人可能不知道在我们进行房屋抵押贷款的时候还有一项保险费,这个保险费的标准是什么呢?跟着小创一起来看看吧~
 
房屋抵押贷款保险简称“房贷综合险”或“房贷险”,其中增加了还款保证条款:借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时,由保险公司偿还剩余的贷款本金。
  
房贷险的保险费计算标准也将有所变化,按照借款额确定保险金额的,保险费则是根据不同的借款年限来确定收费标准的。保费计算方法:保险费=借款额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费。
 
当保险事故发生后,保险人按以下方式计算赔偿金额:
  
一、全部损失:
  
保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额以不超过保险价值为限;无论任何原因,保险金额低于保险价值时,按保险金额赔偿。
  
二、部分损失:
  
保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额按实际损失计算;无论任何原因,保险金额低于保险价值时,其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算。
 
另外,办理住房抵押贷款涉及到的手续费还包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
 
评估费:
 
一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
 
公证费:
 
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。
 
保险费:
 
在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
 
律师费:
 
除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。
 
抵押登记费:
 
需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
 

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