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公积金贷款算法科普,你还不知道就弱爆了

分类:贷款资讯作者:admin来源:创世金服2019-12-30 10:35
摘要:
相信很多人已经了解了公积金贷款是什么东西,但是还是有许多人不知道公积金贷款的算法和额度,今天小创就来科普一下公积金贷款的算法和额度,大家一起来看看吧~
相信很多人已经了解了公积金贷款是什么东西,但是还是有许多人不知道公积金贷款的算法和额度,今天小创就来科普一下公积金贷款的算法和额度,大家一起来看看吧~
如何知道自己公积金贷款额度?
 
公积金额度的计算方式分为很多种,可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算,也可按照公积金贷款的最高额度进行计算,不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。
 
房屋的价值计算方法:贷款额度=房屋总价值*贷款比例,一般来说房屋的面积达到90平以上,贷款额度不超过房产价值的70%,建筑面积在90平以下的,贷款额度不超过房屋价值的80%。
 
最高额度贷款的计算方法:如果用户使用的公积金进行贷款,那么一般最高可贷款额度为50万元,如果夫妻双方都有公积金,那么同时使用公积金进行贷款,这时公积金的贷款额度最高可为70万元。
 
公积金贷款能贷多少怎么算?
 
1、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
 
2、使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
 
关于公积金贷款算法额度知识百科的内容就介绍到这里了,更多相关资讯,请持续关注创世金服,创世金服一站式贷款服务平台,专注从事抵押贷款,无抵押信用贷款,短期贷款,房产抵押贷款,汽车抵押贷款,房屋抵押贷款,房屋抵押银行贷款等服务。创世金服致力于为成都客户提供更方便快捷的金融贷款中介服务,咨询热线:19950319255。

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